在簽訂租賃合同前，需要注意以下事項(xiàng)：
租賃物品：需要了解租賃物品的基本情況，包括種類、數(shù)量、質(zhì)量、規(guī)格等，確保租賃物品符合自己的需求。
租賃期限：需要明確租賃期限，包括起租時(shí)間和終止時(shí)間，以及續(xù)租的條件和程序。
租金和費(fèi)用：需要明確租金支付方式、金額、支付時(shí)間等，以及租賃期間產(chǎn)生的其他費(fèi)用，如物業(yè)管理費(fèi)、水電費(fèi)等。
保證金：需要明確保證金的金額、支付方式、退還條件等，以及保證金的用途和擔(dān)保范圍。
違約責(zé)任：需要明確違約行為的種類和處理方式，以及違約責(zé)任的大小和承擔(dān)方式。
維修責(zé)任：需要明確維修責(zé)任的承擔(dān)方和維修范圍，以及維修費(fèi)用的承擔(dān)方式。
轉(zhuǎn)租條款：需要明確轉(zhuǎn)租的條件和程序，以及轉(zhuǎn)租后原租賃合同是否繼續(xù)有效。
合同解除：需要明確合同解除的條件和程序，以及解除合同后雙方的權(quán)利和義務(wù)。
其他條款：需要根據(jù)實(shí)際情況約定其他條款，如合同履行地、爭議解決方式等。
在簽訂租賃合同前，建議仔細(xì)閱讀合同條款，如有疑問或需要修改，及時(shí)與出租方協(xié)商解決。同時(shí)，建議選擇正規(guī)的租賃公司或個(gè)人出租人，以保障自己的合法權(quán)益。租賃合同要注意的事項(xiàng)有12：
明確租賃期限、能否轉(zhuǎn)租、房租支付時(shí)間、付款方式、違約責(zé)任、維修責(zé)任；
問清房租包含的內(nèi)容，水、電、暖、煤氣和物業(yè)管理費(fèi)的承擔(dān)；
注意開具租金、押金收據(jù)；
應(yīng)對違約責(zé)任與合約終止作出約定；
明確租賃物的規(guī)格、質(zhì)量、數(shù)量；
審查租賃物是否存在法律法規(guī)禁止出租的情形。
